Odsprzedaż: Białystok, Sybiraków 16

77 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 76,6 m² pod adresem Sybiraków 16 w Białymstoku kupiono 24.04.2019 za 415 500 zł (5 426 zł/m²) i sprzedano 28.05.2021 za 730 000 zł (9 534 zł/m²), po 25,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 314 500 zł, czyli 75,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.04.2019, zł/m²

5 426

415 500 zł

Sprzedaż 28.05.2021, zł/m²

9 534

730 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 107

314 500 zł · 75,7%

Trzymanie

25,1 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 25,1 mies. (765 dni)
Różnica cen brutto: 314 500 zł
ROI: 75,7%
ROI roczne: 30,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 800kupno7 2008 600kupnosprzedaż9 60010 400sprzedażkupno 5 426 zł/m²sprzedaż 9 534 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sybiraków 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025663 → 760 tys. zł+97+14,6%70 m²46,5 mies.3 p.odsprzedaż 09.2022730 → 800 tys. zł+70+9,6%77 m²16,1 mies.4 p. 12.2021345 → 663 tys. zł+318+92,3%70 m²2,1 mies.3 p. 11.2020393 → 590 tys. zł+197+49,9%76 m²17,6 mies.3 p.