Flip: Białystok, Magazynowa 9

41 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,9 m² pod adresem Magazynowa 9 w Białymstoku kupiono 28.01.2025 za 338 850 zł (8 281 zł/m²) i sprzedano 19.08.2025 za 467 000 zł (11 413 zł/m²), po 6,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 128 150 zł, czyli 37,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.01.2025, zł/m²

8 281

338 850 zł

Sprzedaż 19.08.2025, zł/m²

11 413

467 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 132

128 150 zł · 37,8%

Trzymanie

6,7 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,7 mies. (203 dni)
Różnica cen brutto: 128 150 zł
ROI: 37,8%
ROI roczne: 78,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 10 200kupno7 70010 400kupnosprzedaż9 60011 700sprzedażkupno 8 281 zł/m²sprzedaż 11 413 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Magazynowa 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026413 → 545 tys. zł+132+32,0%48 m²14,5 mies.6 p. 10.2025551 → 699 tys. zł+148+26,9%71 m²6,2 mies.6 p. 07.2025469 → 780 tys. zł+311+66,3%62 m²7,4 mies.1 p. 06.2025471 → 610 tys. zł+139+29,5%62 m²2,2 mies.7 p. 06.2025460 → 580 tys. zł+120+26,1%57 m²5,2 mies.1 p.