Flip: Białystok, Magazynowa 9

57 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,8 m² pod adresem Magazynowa 9 w Białymstoku kupiono 10.01.2025 za 460 000 zł (8 096 zł/m²) i sprzedano 16.06.2025 za 580 000 zł (10 208 zł/m²), po 5,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 26,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.01.2025, zł/m²

8 096

460 000 zł

Sprzedaż 16.06.2025, zł/m²

10 208

580 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 112

120 000 zł · 26,1%

Trzymanie

5,2 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,2 mies. (157 dni)
Różnica cen brutto: 120 000 zł
ROI: 26,1%
ROI roczne: 71,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 10 200kupno7 70010 400kupnosprzedaż9 60011 700sprzedażkupno 8 096 zł/m²sprzedaż 10 208 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Magazynowa 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026413 → 545 tys. zł+132+32,0%48 m²14,5 mies.6 p. 10.2025551 → 699 tys. zł+148+26,9%71 m²6,2 mies.6 p. 08.2025339 → 467 tys. zł+128+37,8%41 m²6,7 mies.5 p. 07.2025469 → 780 tys. zł+311+66,3%62 m²7,4 mies.1 p. 06.2025471 → 610 tys. zł+139+29,5%62 m²2,2 mies.7 p.