Flip: Białystok, Magazynowa 5
37 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,8 m² pod adresem Magazynowa 5 w Białymstoku kupiono 03.11.2022 za 349 000 zł (9 497 zł/m²) i sprzedano 18.08.2023 za 430 000 zł (11 701 zł/m²), po 9,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 81 000 zł, czyli 23,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 03.11.2022, zł/m²
9 497
349 000 zł
Sprzedaż 18.08.2023, zł/m²
11 701
430 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 204
81 000 zł · 23,2%
Trzymanie
9,5 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,5 mies. (288 dni)
- Różnica cen brutto
- 81 000 zł
- ROI
- 23,2%
- ROI roczne
- 30,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,1%
- Ponad rynek
- +22,2 pp · 77 345 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 10 200kupno7 70010 400kupnosprzedaż9 60011 700sprzedażkupno 9 497 zł/m²sprzedaż 11 701 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025425 → 900 tys. zł+475+111,9%79 m²33,1 mies.1 p.odsprzedaż
02.2025322 → 682 tys. zł+360+111,7%53 m²26,7 mies.2 p.odsprzedaż
02.2025238 → 360 tys. zł+122+51,1%35 m²25,5 mies.5 p.odsprzedaż
09.2024323 → 669 tys. zł+346+107,3%58 m²22,5 mies.1 p.odsprzedaż
09.2024344 → 600 tys. zł+256+74,4%56 m²23,1 mies.6 p.odsprzedaż
04.2024351 → 700 tys. zł+349+99,4%59 m²16,9 mies.5 p.
03.2024238 → 350 tys. zł+112+46,9%35 m²14,7 mies.3 p.
11.2023403 → 619 tys. zł+216+53,7%77 m²11,0 mies.1 p.
09.2023413 → 600 tys. zł+187+45,2%77 m²8,9 mies.6 p.
07.2023254 → 425 tys. zł+171+67,6%37 m²7,8 mies.5 p.
06.2023238 → 445 tys. zł+207+86,8%35 m²7,6 mies.4 p.
02.2023304 → 500 tys. zł+196+64,5%47 m²3,3 mies.5 p.