Flip: Białystok, Magazynowa 5

35 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,5 m² pod adresem Magazynowa 5 w Białymstoku kupiono 19.10.2022 za 238 200 zł (6 900 zł/m²) i sprzedano 07.06.2023 za 445 000 zł (12 891 zł/m²), po 7,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 206 800 zł, czyli 86,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,5%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 19.10.2022, zł/m²

6 900

238 200 zł

Sprzedaż 07.06.2023, zł/m²

12 891

445 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 991

206 800 zł · 86,8%

Trzymanie

7,6 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,6 mies. (231 dni)
Różnica cen brutto: 206 800 zł
ROI: 86,8%
ROI roczne: 168,5%
Rynek w tym czasie (miasto): 3,5%
Ponad rynek: +83,3 pp · 198 435 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 10 200kupno7 70010 400kupnosprzedaż9 60011 700sprzedażkupno 6 900 zł/m²sprzedaż 12 891 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Magazynowa 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025425 → 900 tys. zł+475+111,9%79 m²33,1 mies.1 p.odsprzedaż 02.2025322 → 682 tys. zł+360+111,7%53 m²26,7 mies.2 p.odsprzedaż 02.2025238 → 360 tys. zł+122+51,1%35 m²25,5 mies.5 p.odsprzedaż 09.2024323 → 669 tys. zł+346+107,3%58 m²22,5 mies.1 p.odsprzedaż 09.2024344 → 600 tys. zł+256+74,4%56 m²23,1 mies.6 p.odsprzedaż 04.2024351 → 700 tys. zł+349+99,4%59 m²16,9 mies.5 p. 03.2024238 → 350 tys. zł+112+46,9%35 m²14,7 mies.3 p. 11.2023403 → 619 tys. zł+216+53,7%77 m²11,0 mies.1 p. 09.2023413 → 600 tys. zł+187+45,2%77 m²8,9 mies.6 p. 08.2023349 → 430 tys. zł+81+23,2%37 m²9,5 mies.4 p. 07.2023254 → 425 tys. zł+171+67,6%37 m²7,8 mies.5 p. 02.2023304 → 500 tys. zł+196+64,5%47 m²3,3 mies.5 p.