Flip: Białystok, Magazynowa 5

47 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,1 m² pod adresem Magazynowa 5 w Białymstoku kupiono 03.11.2022 za 304 000 zł (6 456 zł/m²) i sprzedano 10.02.2023 za 500 000 zł (10 618 zł/m²), po 3,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 196 000 zł, czyli 64,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.11.2022, zł/m²

6 456

304 000 zł

Sprzedaż 10.02.2023, zł/m²

10 618

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 162

196 000 zł · 64,5%

Trzymanie

3,3 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,3 mies. (99 dni)
Różnica cen brutto: 196 000 zł
ROI: 64,5%
ROI roczne: 526,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 10 200kupno7 70010 400kupnosprzedaż9 60011 700sprzedażkupno 6 456 zł/m²sprzedaż 10 618 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Magazynowa 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025425 → 900 tys. zł+475+111,9%79 m²33,1 mies.1 p.odsprzedaż 02.2025322 → 682 tys. zł+360+111,7%53 m²26,7 mies.2 p.odsprzedaż 02.2025238 → 360 tys. zł+122+51,1%35 m²25,5 mies.5 p.odsprzedaż 09.2024323 → 669 tys. zł+346+107,3%58 m²22,5 mies.1 p.odsprzedaż 09.2024344 → 600 tys. zł+256+74,4%56 m²23,1 mies.6 p.odsprzedaż 04.2024351 → 700 tys. zł+349+99,4%59 m²16,9 mies.5 p. 03.2024238 → 350 tys. zł+112+46,9%35 m²14,7 mies.3 p. 11.2023403 → 619 tys. zł+216+53,7%77 m²11,0 mies.1 p. 09.2023413 → 600 tys. zł+187+45,2%77 m²8,9 mies.6 p. 08.2023349 → 430 tys. zł+81+23,2%37 m²9,5 mies.4 p. 07.2023254 → 425 tys. zł+171+67,6%37 m²7,8 mies.5 p. 06.2023238 → 445 tys. zł+207+86,8%35 m²7,6 mies.4 p.