Flip: Białystok, Magazynowa 5

59 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,6 m² pod adresem Magazynowa 5 w Białymstoku kupiono 10.10.2022 za 352 000 zł (6 008 zł/m²) i sprzedano 16.01.2023 za 400 000 zł (6 827 zł/m²), po 3,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 48 000 zł, czyli 13,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.10.2022, zł/m²

6 008

352 000 zł

Sprzedaż 16.01.2023, zł/m²

6 827

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

819

48 000 zł · 13,6%

Trzymanie

3,2 mies.

piętro: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,2 mies. (98 dni)
Różnica cen brutto: 48 000 zł
ROI: 13,6%
ROI roczne: 61,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 200kupno7 70010 400kupnosprzedaż9 60011 700sprzedażkupno 6 008 zł/m²sprzedaż 6 827 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Magazynowa 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025425 → 900 tys. zł+475+111,9%79 m²33,1 mies.1 p.odsprzedaż 02.2025322 → 682 tys. zł+360+111,7%53 m²26,7 mies.2 p.odsprzedaż 02.2025238 → 360 tys. zł+122+51,1%35 m²25,5 mies.5 p.odsprzedaż 09.2024323 → 669 tys. zł+346+107,3%58 m²22,5 mies.1 p.odsprzedaż 09.2024344 → 600 tys. zł+256+74,4%56 m²23,1 mies.6 p.odsprzedaż 04.2024351 → 700 tys. zł+349+99,4%59 m²16,9 mies.5 p. 03.2024238 → 350 tys. zł+112+46,9%35 m²14,7 mies.3 p. 11.2023403 → 619 tys. zł+216+53,7%77 m²11,0 mies.1 p. 09.2023413 → 600 tys. zł+187+45,2%77 m²8,9 mies.6 p. 08.2023349 → 430 tys. zł+81+23,2%37 m²9,5 mies.4 p. 07.2023254 → 425 tys. zł+171+67,6%37 m²7,8 mies.5 p. 06.2023238 → 445 tys. zł+207+86,8%35 m²7,6 mies.4 p.