Odsprzedaż: Białystok, Magazynowa 3

63 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,8 m² pod adresem Magazynowa 3 w Białymstoku kupiono 21.09.2021 za 358 460 zł (5 708 zł/m²) i sprzedano 30.10.2024 za 760 000 zł (12 102 zł/m²), po 37,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 401 540 zł, czyli 112,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.09.2021, zł/m²

5 708

358 460 zł

Sprzedaż 30.10.2024, zł/m²

12 102

760 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 394

401 540 zł · 112,0%

Trzymanie

37,3 mies.

piętro: 7 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 37,3 mies. (1 135 dni)
Różnica cen brutto: 401 540 zł
ROI: 112,0%
ROI roczne: 27,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 10 100kupno7 20010 300kupnosprzedaż9 30011 700sprzedażkupno 5 708 zł/m²sprzedaż 12 102 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Magazynowa 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025262 → 360 tys. zł+98+37,4%45 m²44,2 mies.7 p.odsprzedaż 08.2024343 → 400 tys. zł+57+16,6%62 m²34,5 mies.3 p.odsprzedaż 12.2022246 → 505 tys. zł+259+104,9%48 m²13,9 mies.2 p. 08.2022244 → 543 tys. zł+299+122,5%48 m²9,6 mies.1 p. 02.2022198 → 315 tys. zł+117+59,4%33 m²4,1 mies.3 p. 11.2021200 → 365 tys. zł+165+82,5%36 m²1,1 mies.6 p.