Flip: Białystok, Magazynowa 3

48 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,1 m² pod adresem Magazynowa 3 w Białymstoku kupiono 19.10.2021 za 244 000 zł (5 077 zł/m²) i sprzedano 08.08.2022 za 543 000 zł (11 298 zł/m²), po 9,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 299 000 zł, czyli 122,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.10.2021, zł/m²

5 077

244 000 zł

Sprzedaż 08.08.2022, zł/m²

11 298

543 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 221

299 000 zł · 122,5%

Trzymanie

9,6 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,6 mies. (293 dni)
Różnica cen brutto: 299 000 zł
ROI: 122,5%
ROI roczne: 170,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 10 100kupno7 20010 300kupnosprzedaż9 30011 700sprzedażkupno 5 077 zł/m²sprzedaż 11 298 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Magazynowa 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025262 → 360 tys. zł+98+37,4%45 m²44,2 mies.7 p.odsprzedaż 10.2024358 → 760 tys. zł+402+112,0%63 m²37,3 mies.7 p.odsprzedaż 08.2024343 → 400 tys. zł+57+16,6%62 m²34,5 mies.3 p.odsprzedaż 12.2022246 → 505 tys. zł+259+104,9%48 m²13,9 mies.2 p. 02.2022198 → 315 tys. zł+117+59,4%33 m²4,1 mies.3 p. 11.2021200 → 365 tys. zł+165+82,5%36 m²1,1 mies.6 p.