Flip: Białystok, Feliksa Filipowicza 18

51 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,2 m² pod adresem Feliksa Filipowicza 18 w Białymstoku kupiono 04.09.2023 za 414 800 zł (8 095 zł/m²) i sprzedano 07.12.2023 za 573 600 zł (11 194 zł/m²), po 3,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 158 800 zł, czyli 38,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 04.09.2023, zł/m²

8 095

414 800 zł

Sprzedaż 07.12.2023, zł/m²

11 194

573 600 zł

Różnica cen, zł/m²

3 099

158 800 zł · 38,3%

Trzymanie

3,1 mies.

piętro: 7 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,1 mies. (94 dni)
Różnica cen brutto: 158 800 zł
ROI: 38,3%
ROI roczne: 252,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Nowe Miasto

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Nowe Miasto · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 10 200kupno7 30010 000kupnosprzedaż9 30011 100sprzedażkupno 8 095 zł/m²sprzedaż 11 194 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Feliksa Filipowicza 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025397 → 532 tys. zł+135+34,0%44 m²17,1 mies.5 p. 05.2024351 → 550 tys. zł+199+56,7%44 m²8,3 mies.6 p. 02.2024369 → 397 tys. zł+28+7,6%44 m²4,1 mies.5 p. 01.2024418 → 592 tys. zł+174+41,6%51 m²4,5 mies.7 p.do weryfikacji 01.2024293 → 387 tys. zł+94+32,2%39 m²3,1 mies.parter 12.2023304 → 395 tys. zł+91+29,8%40 m²2,4 mies.parter 11.2023296 → 409 tys. zł+113+38,4%40 m²2,5 mies.1 p. 10.2023292 → 354 tys. zł+62+21,4%39 m²1,8 mies.2 p.