Flip: Białystok, Feliksa Filipowicza 18

40 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,0 m² pod adresem Feliksa Filipowicza 18 w Białymstoku kupiono 10.10.2023 za 304 222 zł (7 611 zł/m²) i sprzedano 21.12.2023 za 395 000 zł (9 882 zł/m²), po 2,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 90 778 zł, czyli 29,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.10.2023, zł/m²

7 611

304 222 zł

Sprzedaż 21.12.2023, zł/m²

9 882

395 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 271

90 778 zł · 29,8%

Trzymanie

2,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,4 mies. (72 dni)
Różnica cen brutto: 90 778 zł
ROI: 29,8%
ROI roczne: 275,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Nowe Miasto

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Nowe Miasto · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 10 200kupno7 30010 000kupnosprzedaż9 30011 100sprzedażkupno 7 611 zł/m²sprzedaż 9 882 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Feliksa Filipowicza 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025397 → 532 tys. zł+135+34,0%44 m²17,1 mies.5 p. 05.2024351 → 550 tys. zł+199+56,7%44 m²8,3 mies.6 p. 02.2024369 → 397 tys. zł+28+7,6%44 m²4,1 mies.5 p. 01.2024418 → 592 tys. zł+174+41,6%51 m²4,5 mies.7 p.do weryfikacji 01.2024293 → 387 tys. zł+94+32,2%39 m²3,1 mies.parter 12.2023415 → 574 tys. zł+159+38,3%51 m²3,1 mies.7 p. 11.2023296 → 409 tys. zł+113+38,4%40 m²2,5 mies.1 p. 10.2023292 → 354 tys. zł+62+21,4%39 m²1,8 mies.2 p.