Odsprzedaż: Białystok, Feliksa Filipowicza 14

76 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 75,5 m² pod adresem Feliksa Filipowicza 14 w Białymstoku kupiono 26.04.2022 za 398 906 zł (5 281 zł/m²) i sprzedano 10.12.2024 za 929 000 zł (12 298 zł/m²), po 31,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 530 094 zł, czyli 132,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.04.2022, zł/m²

5 281

398 906 zł

Sprzedaż 10.12.2024, zł/m²

12 298

929 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 017

530 094 zł · 132,9%

Trzymanie

31,5 mies.

piętro: 5 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 31,5 mies. (959 dni)
Różnica cen brutto: 530 094 zł
ROI: 132,9%
ROI roczne: 38,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Nowe Miasto

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Nowe Miasto · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 200kupno7 30010 000kupnosprzedaż9 30011 100sprzedażkupno 5 281 zł/m²sprzedaż 12 298 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Feliksa Filipowicza 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024239 → 485 tys. zł+246+103,1%39 m²23,6 mies.parterodsprzedaż 07.2022265 → 345 tys. zł+80+30,4%39 m²1,1 mies.1 p. 05.2022253 → 320 tys. zł+67+26,6%39 m²1,3 mies.3 p.