Flip: Białystok, Feliksa Filipowicza 14

39 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,7 m² pod adresem Feliksa Filipowicza 14 w Białymstoku kupiono 23.06.2022 za 264 621 zł (6 845 zł/m²) i sprzedano 25.07.2022 za 345 000 zł (8 924 zł/m²), po 1,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 80 379 zł, czyli 30,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.06.2022, zł/m²

6 845

264 621 zł

Sprzedaż 25.07.2022, zł/m²

8 924

345 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 079

80 379 zł · 30,4%

Trzymanie

1,1 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,1 mies. (32 dni)
Różnica cen brutto: 80 379 zł
ROI: 30,4%
ROI roczne: 1 960,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Nowe Miasto

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Nowe Miasto · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 10 200kupno7 30010 000kupnosprzedaż9 30011 100sprzedażkupno 6 845 zł/m²sprzedaż 8 924 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Feliksa Filipowicza 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024399 → 929 tys. zł+530+132,9%76 m²31,5 mies.5 p.odsprzedaż 04.2024239 → 485 tys. zł+246+103,1%39 m²23,6 mies.parterodsprzedaż 05.2022253 → 320 tys. zł+67+26,6%39 m²1,3 mies.3 p.