Odsprzedaż: Białystok, Feliksa Filipowicza 12

51 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,3 m² pod adresem Feliksa Filipowicza 12 w Białymstoku kupiono 15.12.2021 za 294 600 zł (5 746 zł/m²) i sprzedano 14.03.2025 za 604 000 zł (11 781 zł/m²), po 38,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 309 400 zł, czyli 105,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.12.2021, zł/m²

5 746

294 600 zł

Sprzedaż 14.03.2025, zł/m²

11 781

604 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 035

309 400 zł · 105,0%

Trzymanie

38,9 mies.

piętro: 7 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 38,9 mies. (1 185 dni)
Różnica cen brutto: 309 400 zł
ROI: 105,0%
ROI roczne: 24,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Nowe Miasto

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Nowe Miasto · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 200kupno7 30010 000kupnosprzedaż9 30011 100sprzedażkupno 5 746 zł/m²sprzedaż 11 781 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Feliksa Filipowicza 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025331 → 699 tys. zł+368+111,2%62 m²46,4 mies.2 p.odsprzedaż 09.2024339 → 640 tys. zł+301+88,9%62 m²32,4 mies.5 p.odsprzedaż 03.2024171 → 255 tys. zł+85+49,6%28 m²27,0 mies.7 p.odsprzedaż 02.2024320 → 628 tys. zł+308+96,1%62 m²4,8 mies.2 p. 07.2022170 → 280 tys. zł+110+65,0%28 m²6,3 mies.2 p.do weryfikacji 07.2022340 → 440 tys. zł+100+29,4%45 m²3,8 mies.5 p. 03.2022315 → 442 tys. zł+127+40,4%51 m²2,8 mies.6 p. 03.2022257 → 340 tys. zł+83+32,1%45 m²2,6 mies.5 p.do weryfikacji 03.2022267 → 329 tys. zł+62+23,4%39 m²2,6 mies.5 p.do weryfikacji 03.2022260 → 400 tys. zł+140+54,1%45 m²2,6 mies.1 p. 03.2022232 → 315 tys. zł+83+35,8%39 m²2,8 mies.3 p. 01.2022170 → 170 tys. zł00,0%28 m²1,6 mies.2 p.do weryfikacji