Flip: Białystok, Feliksa Filipowicza 12

62 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,9 m² pod adresem Feliksa Filipowicza 12 w Białymstoku kupiono 22.09.2023 za 320 000 zł (5 166 zł/m²) i sprzedano 15.02.2024 za 627 500 zł (10 131 zł/m²), po 4,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 307 500 zł, czyli 96,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.09.2023, zł/m²

5 166

320 000 zł

Sprzedaż 15.02.2024, zł/m²

10 131

627 500 zł

Różnica cen, zł/m²

4 964

307 500 zł · 96,1%

Trzymanie

4,8 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,8 mies. (146 dni)
Różnica cen brutto: 307 500 zł
ROI: 96,1%
ROI roczne: 438,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Nowe Miasto

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Nowe Miasto · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 200kupno7 30010 000kupnosprzedaż9 30011 100sprzedażkupno 5 166 zł/m²sprzedaż 10 131 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Feliksa Filipowicza 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025331 → 699 tys. zł+368+111,2%62 m²46,4 mies.2 p.odsprzedaż 03.2025295 → 604 tys. zł+309+105,0%51 m²38,9 mies.7 p.odsprzedaż 09.2024339 → 640 tys. zł+301+88,9%62 m²32,4 mies.5 p.odsprzedaż 03.2024171 → 255 tys. zł+85+49,6%28 m²27,0 mies.7 p.odsprzedaż 07.2022170 → 280 tys. zł+110+65,0%28 m²6,3 mies.2 p.do weryfikacji 07.2022340 → 440 tys. zł+100+29,4%45 m²3,8 mies.5 p. 03.2022315 → 442 tys. zł+127+40,4%51 m²2,8 mies.6 p. 03.2022257 → 340 tys. zł+83+32,1%45 m²2,6 mies.5 p.do weryfikacji 03.2022267 → 329 tys. zł+62+23,4%39 m²2,6 mies.5 p.do weryfikacji 03.2022260 → 400 tys. zł+140+54,1%45 m²2,6 mies.1 p. 03.2022232 → 315 tys. zł+83+35,8%39 m²2,8 mies.3 p. 01.2022170 → 170 tys. zł00,0%28 m²1,6 mies.2 p.do weryfikacji