Flip: Białystok, Aleja Jana Pawła II 61B

36 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,5 m² pod adresem Aleja Jana Pawła II 61B w Białymstoku kupiono 15.06.2021 za 196 636 zł (5 389 zł/m²) i sprzedano 02.11.2021 za 278 000 zł (7 619 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 81 364 zł, czyli 41,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.06.2021, zł/m²

5 389

196 636 zł

Sprzedaż 02.11.2021, zł/m²

7 619

278 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 230

81 364 zł · 41,4%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (140 dni)
Różnica cen brutto: 81 364 zł
ROI: 41,4%
ROI roczne: 146,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 800kupno7 1009 100kupnosprzedaż9 60011 000sprzedażkupno 5 389 zł/m²sprzedaż 7 619 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Jana Pawła II 61B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025278 → 420 tys. zł+142+51,1%36 m²46,2 mies.parterodsprzedaż 06.2024351 → 730 tys. zł+379+108,1%60 m²36,4 mies.1 p.odsprzedaż 09.2021221 → 284 tys. zł+63+28,5%40 m²1,5 mies.7 p.