Odsprzedaż: Białystok, Aleja Jana Pawła II 61A

45 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Aleja Jana Pawła II 61A w Białymstoku kupiono 09.06.2021 za 370 690 zł (8 238 zł/m²) i sprzedano 27.01.2025 za 540 000 zł (12 000 zł/m²), po 43,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 169 310 zł, czyli 45,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.06.2021, zł/m²

8 238

370 690 zł

Sprzedaż 27.01.2025, zł/m²

12 000

540 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 762

169 310 zł · 45,7%

Trzymanie

43,6 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 43,6 mies. (1 328 dni)
Różnica cen brutto: 169 310 zł
ROI: 45,7%
ROI roczne: 10,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 9 800kupno7 1009 100kupnosprzedaż9 60011 000sprzedażkupno 8 238 zł/m²sprzedaż 12 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Jana Pawła II 61A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024442 → 811 tys. zł+369+83,4%76 m²39,2 mies.6 p.odsprzedaż 05.2023345 → 630 tys. zł+285+82,6%60 m²24,8 mies.6 p.odsprzedaż 03.2023271 → 370 tys. zł+99+36,3%45 m²23,4 mies.7 p.odsprzedaż 10.2022344 → 540 tys. zł+196+57,0%60 m²15,4 mies.8 p. 04.2022270 → 495 tys. zł+225+83,3%55 m²9,5 mies.1 p. 07.2021241 → 349 tys. zł+108+44,5%45 m²3,5 mies.8 p.