Flip: Białystok, Aleja Jana Pawła II 61A

60 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,1 m² pod adresem Aleja Jana Pawła II 61A w Białymstoku kupiono 14.07.2021 za 344 000 zł (5 720 zł/m²) i sprzedano 27.10.2022 za 540 000 zł (8 979 zł/m²), po 15,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 196 000 zł, czyli 57,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.07.2021, zł/m²

5 720

344 000 zł

Sprzedaż 27.10.2022, zł/m²

8 979

540 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 259

196 000 zł · 57,0%

Trzymanie

15,4 mies.

piętro: 8 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,4 mies. (470 dni)
Różnica cen brutto: 196 000 zł
ROI: 57,0%
ROI roczne: 41,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 800kupno7 1009 100kupnosprzedaż9 60011 000sprzedażkupno 5 720 zł/m²sprzedaż 8 979 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Jana Pawła II 61A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025371 → 540 tys. zł+169+45,7%45 m²43,6 mies.6 p.odsprzedaż 07.2024442 → 811 tys. zł+369+83,4%76 m²39,2 mies.6 p.odsprzedaż 05.2023345 → 630 tys. zł+285+82,6%60 m²24,8 mies.6 p.odsprzedaż 03.2023271 → 370 tys. zł+99+36,3%45 m²23,4 mies.7 p.odsprzedaż 04.2022270 → 495 tys. zł+225+83,3%55 m²9,5 mies.1 p. 07.2021241 → 349 tys. zł+108+44,5%45 m²3,5 mies.8 p.