Flip: Białystok, Aleja Jana Pawła II 61A

55 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,9 m² pod adresem Aleja Jana Pawła II 61A w Białymstoku kupiono 28.06.2021 za 270 000 zł (4 915 zł/m²) i sprzedano 14.04.2022 za 495 000 zł (9 011 zł/m²), po 9,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 225 000 zł, czyli 83,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.06.2021, zł/m²

4 915

270 000 zł

Sprzedaż 14.04.2022, zł/m²

9 011

495 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 096

225 000 zł · 83,3%

Trzymanie

9,5 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,5 mies. (290 dni)
Różnica cen brutto: 225 000 zł
ROI: 83,3%
ROI roczne: 114,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 800kupno7 1009 100kupnosprzedaż9 60011 000sprzedażkupno 4 915 zł/m²sprzedaż 9 011 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Jana Pawła II 61A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025371 → 540 tys. zł+169+45,7%45 m²43,6 mies.6 p.odsprzedaż 07.2024442 → 811 tys. zł+369+83,4%76 m²39,2 mies.6 p.odsprzedaż 05.2023345 → 630 tys. zł+285+82,6%60 m²24,8 mies.6 p.odsprzedaż 03.2023271 → 370 tys. zł+99+36,3%45 m²23,4 mies.7 p.odsprzedaż 10.2022344 → 540 tys. zł+196+57,0%60 m²15,4 mies.8 p. 07.2021241 → 349 tys. zł+108+44,5%45 m²3,5 mies.8 p.