Odsprzedaż: Białystok, Kręta 50

121 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 120,7 m² pod adresem Kręta 50 w Białymstoku kupiono 17.06.2020 za 627 894 zł (5 203 zł/m²) i sprzedano 28.07.2023 za 1 100 000 zł (9 114 zł/m²), po 37,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 472 106 zł, czyli 75,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.06.2020, zł/m²

5 203

627 894 zł

Sprzedaż 28.07.2023, zł/m²

9 114

1 100 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 912

472 106 zł · 75,2%

Trzymanie

37,3 mies.

piętro: 5 · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 37,3 mies. (1 136 dni)
Różnica cen brutto: 472 106 zł
ROI: 75,2%
ROI roczne: 19,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 900kupno7 0008 800kupnosprzedaż9 60011 400sprzedażkupno 5 203 zł/m²sprzedaż 9 114 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023690 → 920 tys. zł+230+33,3%82 m²39,1 mies.1 p.odsprzedaż 03.2021240 → 405 tys. zł+165+68,5%41 m²17,5 mies.parter 03.2021250 → 345 tys. zł+95+38,2%43 m²15,5 mies.6 p. 09.2020445 → 690 tys. zł+245+55,2%82 m²10,4 mies.1 p. 03.2020143 → 230 tys. zł+87+60,8%29 m²5,2 mies.parter 12.2019414 → 430 tys. zł+16+3,9%74 m²1,3 mies.1 p. 11.2019218 → 290 tys. zł+72+33,0%42 m²1,2 mies.3 p.