Flip: Białystok, Kręta 48

42 m² · 04.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,5 m² pod adresem Kręta 48 w Białymstoku kupiono 29.07.2025 za 450 000 zł (10 836 zł/m²) i sprzedano 16.04.2026 za 650 000 zł (15 651 zł/m²), po 8,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 44,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.07.2025, zł/m²

10 836

450 000 zł

Sprzedaż 16.04.2026, zł/m²

15 651

650 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 816

200 000 zł · 44,4%

Trzymanie

8,6 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,6 mies. (261 dni)
Różnica cen brutto: 200 000 zł
ROI: 44,4%
ROI roczne: 67,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 9 900kupno7 0008 800kupnosprzedaż9 60011 400sprzedażkupno 10 836 zł/m²sprzedaż 15 651 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026354 → 535 tys. zł+181+51,1%36 m²6,5 mies.4 p. 01.2026337 → 479 tys. zł+142+42,0%40 m²6,0 mies.5 p. 01.2026349 → 583 tys. zł+233+66,8%51 m²5,9 mies.3 p. 12.2025628 → 920 tys. zł+292+46,5%73 m²5,3 mies.4 p. 08.2025408 → 665 tys. zł+257+63,0%52 m²2,2 mies.parter 08.2025382 → 420 tys. zł+38+10,0%39 m²1,9 mies.4 p.