Flip: Białystok, Kręta 48

40 m² · 01.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,9 m² pod adresem Kręta 48 w Białymstoku kupiono 21.07.2025 za 337 235 zł (8 460 zł/m²) i sprzedano 21.01.2026 za 479 000 zł (12 017 zł/m²), po 6,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 141 765 zł, czyli 42,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 21.07.2025, zł/m²

8 460

337 235 zł

Sprzedaż 21.01.2026, zł/m²

12 017

479 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 557

141 765 zł · 42,0%

Trzymanie

6,0 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,0 mies. (184 dni)
Różnica cen brutto: 141 765 zł
ROI: 42,0%
ROI roczne: 100,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 9 900kupno7 0008 800kupnosprzedaż9 60011 400sprzedażkupno 8 460 zł/m²sprzedaż 12 017 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026450 → 650 tys. zł+200+44,4%42 m²8,6 mies.6 p. 02.2026354 → 535 tys. zł+181+51,1%36 m²6,5 mies.4 p. 01.2026349 → 583 tys. zł+233+66,8%51 m²5,9 mies.3 p. 12.2025628 → 920 tys. zł+292+46,5%73 m²5,3 mies.4 p. 08.2025408 → 665 tys. zł+257+63,0%52 m²2,2 mies.parter 08.2025382 → 420 tys. zł+38+10,0%39 m²1,9 mies.4 p.