Flip: Białystok, Kręta 48

73 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 72,6 m² pod adresem Kręta 48 w Białymstoku kupiono 04.07.2025 za 628 070 zł (8 651 zł/m²) i sprzedano 11.12.2025 za 920 000 zł (12 672 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 291 930 zł, czyli 46,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.07.2025, zł/m²

8 651

628 070 zł

Sprzedaż 11.12.2025, zł/m²

12 672

920 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 021

291 930 zł · 46,5%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (160 dni)
Różnica cen brutto: 291 930 zł
ROI: 46,5%
ROI roczne: 138,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 900kupno7 0008 800kupnosprzedaż9 60011 400sprzedażkupno 8 651 zł/m²sprzedaż 12 672 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026450 → 650 tys. zł+200+44,4%42 m²8,6 mies.6 p. 02.2026354 → 535 tys. zł+181+51,1%36 m²6,5 mies.4 p. 01.2026337 → 479 tys. zł+142+42,0%40 m²6,0 mies.5 p. 01.2026349 → 583 tys. zł+233+66,8%51 m²5,9 mies.3 p. 08.2025408 → 665 tys. zł+257+63,0%52 m²2,2 mies.parter 08.2025382 → 420 tys. zł+38+10,0%39 m²1,9 mies.4 p.