Flip: Białystok, Nowowarszawska 132

35 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,8 m² pod adresem Nowowarszawska 132 w Białymstoku kupiono 30.11.2021 za 248 195 zł (7 136 zł/m²) i sprzedano 12.05.2023 za 384 500 zł (11 055 zł/m²), po 17,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 136 305 zł, czyli 54,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.11.2021, zł/m²

7 136

248 195 zł

Sprzedaż 12.05.2023, zł/m²

11 055

384 500 zł

Różnica cen, zł/m²

3 919

136 305 zł · 54,9%

Trzymanie

17,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,3 mies. (528 dni)
Różnica cen brutto: 136 305 zł
ROI: 54,9%
ROI roczne: 35,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Białystok)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

322 flipy w całym mieście (Białystok) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 700kupno7 0008 700kupnosprzedaż9 40011 300sprzedażkupno 7 136 zł/m²sprzedaż 11 055 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nowowarszawska 132 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025274 → 558 tys. zł+284+103,8%48 m²45,3 mies.1 p.odsprzedaż 10.2025355 → 650 tys. zł+295+83,3%64 m²46,1 mies.parterodsprzedaż 09.2023382 → 488 tys. zł+105+27,5%49 m²16,6 mies.3 p. 09.2022357 → 595 tys. zł+238+66,8%63 m²10,0 mies.3 p. 07.2022272 → 385 tys. zł+113+41,8%46 m²6,4 mies.parter 04.2022282 → 382 tys. zł+100+35,4%49 m²4,5 mies.3 p. 03.2022225 → 367 tys. zł+142+63,0%37 m²3,5 mies.3 p.