Flip: Białystok, Nowowarszawska 132

49 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,7 m² pod adresem Nowowarszawska 132 w Białymstoku kupiono 29.11.2021 za 282 470 zł (5 799 zł/m²) i sprzedano 14.04.2022 za 382 470 zł (7 852 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 35,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.11.2021, zł/m²

5 799

282 470 zł

Sprzedaż 14.04.2022, zł/m²

7 852

382 470 zł

Różnica cen, zł/m²

2 053

100 000 zł · 35,4%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (136 dni)
Różnica cen brutto: 100 000 zł
ROI: 35,4%
ROI roczne: 125,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Białystok)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

322 flipy w całym mieście (Białystok) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 700kupno7 0008 700kupnosprzedaż9 40011 300sprzedażkupno 5 799 zł/m²sprzedaż 7 852 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nowowarszawska 132 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025274 → 558 tys. zł+284+103,8%48 m²45,3 mies.1 p.odsprzedaż 10.2025355 → 650 tys. zł+295+83,3%64 m²46,1 mies.parterodsprzedaż 09.2023382 → 488 tys. zł+105+27,5%49 m²16,6 mies.3 p. 05.2023248 → 385 tys. zł+136+54,9%35 m²17,3 mies.2 p. 09.2022357 → 595 tys. zł+238+66,8%63 m²10,0 mies.3 p. 07.2022272 → 385 tys. zł+113+41,8%46 m²6,4 mies.parter 03.2022225 → 367 tys. zł+142+63,0%37 m²3,5 mies.3 p.