Flip: Białystok, Ryska 3

54 m² · 09.2016 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,9 m² pod adresem Ryska 3 w Białymstoku kupiono 16.04.2015 za 261 600 zł (4 850 zł/m²) i sprzedano 22.09.2016 za 300 000 zł (5 562 zł/m²), po 17,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 38 400 zł, czyli 14,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.04.2015, zł/m²

4 850

261 600 zł

Sprzedaż 22.09.2016, zł/m²

5 562

300 000 zł

Różnica cen, zł/m²

712

38 400 zł · 14,7%

Trzymanie

17,2 mies.

piętro: 5 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,2 mies. (525 dni)
Różnica cen brutto: 38 400 zł
ROI: 14,7%
ROI roczne: 10,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

47 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 200kupno7 1008 300kupnosprzedaż9 90011 000sprzedażkupno 4 850 zł/m²sprzedaż 5 562 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2020136 → 190 tys. zł+54+39,9%28 m²16,0 mies.1 p. 07.2018170 → 272 tys. zł+102+60,0%35 m²36,2 mies.1 p.odsprzedaż 01.2018130 → 182 tys. zł+52+40,0%28 m²35,8 mies.7 p.odsprzedaż 07.2017180 → 195 tys. zł+15+8,3%35 m²34,9 mies.6 p.odsprzedaż 03.2017293 → 298 tys. zł+4+1,5%57 m²37,8 mies.4 p.odsprzedaż 12.2016260 → 317 tys. zł+57+21,9%54 m²25,9 mies.7 p.odsprzedaż 10.2016198 → 205 tys. zł+7+3,4%36 m²32,3 mies.5 p.odsprzedaż 05.2015128 → 159 tys. zł+31+24,2%28 m²3,9 mies.6 p. 05.2015128 → 155 tys. zł+27+21,1%28 m²3,3 mies.5 p. 12.2014165 → 190 tys. zł+25+15,2%34 m²3,1 mies.4 p.