Flip: Białystok, Ryska 3

34 m² · 12.2014 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,8 m² pod adresem Ryska 3 w Białymstoku kupiono 26.09.2014 za 165 000 zł (4 879 zł/m²) i sprzedano 29.12.2014 za 190 000 zł (5 618 zł/m²), po 3,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 15,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.09.2014, zł/m²

4 879

165 000 zł

Sprzedaż 29.12.2014, zł/m²

5 618

190 000 zł

Różnica cen, zł/m²

739

25 000 zł · 15,2%

Trzymanie

3,1 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,1 mies. (94 dni)
Różnica cen brutto: 25 000 zł
ROI: 15,2%
ROI roczne: 73,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

47 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 200kupno7 1008 300kupnosprzedaż9 90011 000sprzedażkupno 4 879 zł/m²sprzedaż 5 618 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2020136 → 190 tys. zł+54+39,9%28 m²16,0 mies.1 p. 07.2018170 → 272 tys. zł+102+60,0%35 m²36,2 mies.1 p.odsprzedaż 01.2018130 → 182 tys. zł+52+40,0%28 m²35,8 mies.7 p.odsprzedaż 07.2017180 → 195 tys. zł+15+8,3%35 m²34,9 mies.6 p.odsprzedaż 03.2017293 → 298 tys. zł+4+1,5%57 m²37,8 mies.4 p.odsprzedaż 12.2016260 → 317 tys. zł+57+21,9%54 m²25,9 mies.7 p.odsprzedaż 10.2016198 → 205 tys. zł+7+3,4%36 m²32,3 mies.5 p.odsprzedaż 09.2016262 → 300 tys. zł+38+14,7%54 m²17,2 mies.5 p. 05.2015128 → 159 tys. zł+31+24,2%28 m²3,9 mies.6 p. 05.2015128 → 155 tys. zł+27+21,1%28 m²3,3 mies.5 p.