Flip: Białystok, Piasta 5

63 m² · 10.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,8 m² pod adresem Piasta 5 w Białymstoku kupiono 21.08.2018 za 335 000 zł (5 333 zł/m²) i sprzedano 05.10.2018 za 410 000 zł (6 527 zł/m²), po 1,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 22,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.08.2018, zł/m²

5 333

335 000 zł

Sprzedaż 05.10.2018, zł/m²

6 527

410 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 194

75 000 zł · 22,4%

Trzymanie

1,5 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,5 mies. (45 dni)
Różnica cen brutto: 75 000 zł
ROI: 22,4%
ROI roczne: 414,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 800kupno7 0008 100kupnosprzedaż9 40010 600sprzedażkupno 5 333 zł/m²sprzedaż 6 527 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2020345 → 458 tys. zł+113+32,8%61 m²16,6 mies.2 p. 12.2018335 → 345 tys. zł+10+3,0%61 m²1,8 mies.2 p. 10.2018281 → 357 tys. zł+76+27,1%55 m²6,2 mies.1 p. 08.2018361 → 490 tys. zł+129+35,7%70 m²4,7 mies.3 p.