Flip: Białystok, Piasta 5

70 m² · 08.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 70,4 m² pod adresem Piasta 5 w Białymstoku kupiono 30.03.2018 za 361 000 zł (5 131 zł/m²) i sprzedano 20.08.2018 za 490 000 zł (6 965 zł/m²), po 4,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 129 000 zł, czyli 35,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.03.2018, zł/m²

5 131

361 000 zł

Sprzedaż 20.08.2018, zł/m²

6 965

490 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 834

129 000 zł · 35,7%

Trzymanie

4,7 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,7 mies. (143 dni)
Różnica cen brutto: 129 000 zł
ROI: 35,7%
ROI roczne: 118,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 800kupno7 0008 100kupnosprzedaż9 40010 600sprzedażkupno 5 131 zł/m²sprzedaż 6 965 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2020345 → 458 tys. zł+113+32,8%61 m²16,6 mies.2 p. 12.2018335 → 345 tys. zł+10+3,0%61 m²1,8 mies.2 p. 10.2018281 → 357 tys. zł+76+27,1%55 m²6,2 mies.1 p. 10.2018335 → 410 tys. zł+75+22,4%63 m²1,5 mies.1 p.