Flip: Białystok, Józefa Ignacego Kraszewskiego 45B

36 m² · 02.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,0 m² pod adresem Józefa Ignacego Kraszewskiego 45B w Białymstoku kupiono 25.11.2025 za 386 000 zł (10 725 zł/m²) i sprzedano 10.02.2026 za 537 000 zł (14 921 zł/m²), po 2,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 151 000 zł, czyli 39,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 25.11.2025, zł/m²

10 725

386 000 zł

Sprzedaż 10.02.2026, zł/m²

14 921

537 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 196

151 000 zł · 39,1%

Trzymanie

2,5 mies.

piętro: 10 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,5 mies. (77 dni)
Różnica cen brutto: 151 000 zł
ROI: 39,1%
ROI roczne: 378,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 9 900kupno7 1008 100kupnosprzedaż9 80010 600sprzedażkupno 10 725 zł/m²sprzedaż 14 921 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Józefa Ignacego Kraszewskiego 45B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026400 → 487 tys. zł+87+21,8%35 m²4,0 mies.11 p. 05.2026360 → 527 tys. zł+167+46,4%35 m²2,9 mies.8 p. 04.2026297 → 450 tys. zł+153+51,5%28 m²1,9 mies.5 p. 04.2026455 → 584 tys. zł+130+28,5%39 m²4,8 mies.12 p. 04.2026635 → 941 tys. zł+306+48,1%64 m²5,2 mies.7 p. 03.2026446 → 620 tys. zł+174+39,0%44 m²2,2 mies.3 p.do weryfikacji 03.2026340 → 505 tys. zł+165+48,5%33 m²3,4 mies.9 p.do weryfikacji 02.2026308 → 348 tys. zł+41+13,2%30 m²2,6 mies.2 p. 02.2026475 → 590 tys. zł+115+24,2%41 m²3,0 mies.10 p. 12.2025340 → 370 tys. zł+30+8,8%32 m²1,4 mies.11 p.