Flip: Białystok, Józefa Ignacego Kraszewskiego 45B

32 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,5 m² pod adresem Józefa Ignacego Kraszewskiego 45B w Białymstoku kupiono 03.11.2025 za 340 000 zł (10 780 zł/m²) i sprzedano 17.12.2025 za 370 000 zł (11 731 zł/m²), po 1,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 8,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.11.2025, zł/m²

10 780

340 000 zł

Sprzedaż 17.12.2025, zł/m²

11 731

370 000 zł

Różnica cen, zł/m²

951

30 000 zł · 8,8%

Trzymanie

1,4 mies.

piętro: 11 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,4 mies. (44 dni)
Różnica cen brutto: 30 000 zł
ROI: 8,8%
ROI roczne: 101,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 900kupno7 1008 100kupnosprzedaż9 80010 600sprzedażkupno 10 780 zł/m²sprzedaż 11 731 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Józefa Ignacego Kraszewskiego 45B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026400 → 487 tys. zł+87+21,8%35 m²4,0 mies.11 p. 05.2026360 → 527 tys. zł+167+46,4%35 m²2,9 mies.8 p. 04.2026297 → 450 tys. zł+153+51,5%28 m²1,9 mies.5 p. 04.2026455 → 584 tys. zł+130+28,5%39 m²4,8 mies.12 p. 04.2026635 → 941 tys. zł+306+48,1%64 m²5,2 mies.7 p. 03.2026446 → 620 tys. zł+174+39,0%44 m²2,2 mies.3 p.do weryfikacji 03.2026340 → 505 tys. zł+165+48,5%33 m²3,4 mies.9 p.do weryfikacji 02.2026308 → 348 tys. zł+41+13,2%30 m²2,6 mies.2 p. 02.2026386 → 537 tys. zł+151+39,1%36 m²2,5 mies.10 p. 02.2026475 → 590 tys. zł+115+24,2%41 m²3,0 mies.10 p.