Flip: Białystok, Gen. Józefa Bema 101

48 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,1 m² pod adresem Gen. Józefa Bema 101 w Białymstoku kupiono 09.02.2024 za 370 000 zł (7 686 zł/m²) i sprzedano 28.06.2024 za 430 000 zł (8 932 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 16,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,9%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 09.02.2024, zł/m²

7 686

370 000 zł

Sprzedaż 28.06.2024, zł/m²

8 932

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 246

60 000 zł · 16,2%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (140 dni)
Różnica cen brutto: 60 000 zł
ROI: 16,2%
ROI roczne: 48,0%
Rynek w tym czasie (miasto): 10,9%
Ponad rynek: +5,3 pp · 19 703 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 10 000kupno7 0008 700kupnosprzedaż9 60011 400sprzedażkupno 7 686 zł/m²sprzedaż 8 932 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Gen. Józefa Bema 101 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025271 → 275 tys. zł+4+1,5%39 m²3,9 mies.4 p. 09.2025330 → 370 tys. zł+40+12,1%48 m²24,9 mies.3 p.odsprzedaż 09.2023237 → 360 tys. zł+123+51,6%39 m²10,9 mies.2 p. 08.2021260 → 270 tys. zł+10+3,9%39 m²9,7 mies.1 p. 01.2020212 → 214 tys. zł+2+0,9%39 m²1,5 mies.1 p. 09.2017122 → 165 tys. zł+43+35,3%32 m²3,8 mies.3 p. 09.2017124 → 150 tys. zł+26+21,2%33 m²3,2 mies.parter 07.2017170 → 185 tys. zł+15+9,0%48 m²1,8 mies.parter 03.2017118 → 160 tys. zł+42+35,8%32 m²2,7 mies.4 p. 02.201599 → 140 tys. zł+41+42,0%34 m²3,0 mies.3 p.