Flip: Białystok, Gen. Józefa Bema 101

39 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,6 m² pod adresem Gen. Józefa Bema 101 w Białymstoku kupiono 05.10.2022 za 237 460 zł (6 149 zł/m²) i sprzedano 01.09.2023 za 360 000 zł (9 322 zł/m²), po 10,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 122 540 zł, czyli 51,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,2%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 05.10.2022, zł/m²

6 149

237 460 zł

Sprzedaż 01.09.2023, zł/m²

9 322

360 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 173

122 540 zł · 51,6%

Trzymanie

10,9 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,9 mies. (331 dni)
Różnica cen brutto: 122 540 zł
ROI: 51,6%
ROI roczne: 58,2%
Rynek w tym czasie (miasto): 10,2%
Ponad rynek: +41,4 pp · 98 354 zł
Zakup w trybie: przetarg

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 000kupno7 0008 700kupnosprzedaż9 60011 400sprzedażkupno 6 149 zł/m²sprzedaż 9 322 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Gen. Józefa Bema 101 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025271 → 275 tys. zł+4+1,5%39 m²3,9 mies.4 p. 09.2025330 → 370 tys. zł+40+12,1%48 m²24,9 mies.3 p.odsprzedaż 06.2024370 → 430 tys. zł+60+16,2%48 m²4,6 mies.2 p. 08.2021260 → 270 tys. zł+10+3,9%39 m²9,7 mies.1 p. 01.2020212 → 214 tys. zł+2+0,9%39 m²1,5 mies.1 p. 09.2017122 → 165 tys. zł+43+35,3%32 m²3,8 mies.3 p. 09.2017124 → 150 tys. zł+26+21,2%33 m²3,2 mies.parter 07.2017170 → 185 tys. zł+15+9,0%48 m²1,8 mies.parter 03.2017118 → 160 tys. zł+42+35,8%32 m²2,7 mies.4 p. 02.201599 → 140 tys. zł+41+42,0%34 m²3,0 mies.3 p.