Flip: Bełchatów, osiedle Dolnośląskie 328
53 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,1 m² pod adresem osiedle Dolnośląskie 328 w Bełchatowie kupiono 13.01.2025 za 170 000 zł (3 200 zł/m²) i sprzedano 07.07.2025 za 349 000 zł (6 569 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 179 000 zł, czyli 105,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.01.2025, zł/m²
3 200
170 000 zł
Sprzedaż 07.07.2025, zł/m²
6 569
349 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 369
179 000 zł · 105,3%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (175 dni)
- Różnica cen brutto
- 179 000 zł
- ROI
- 105,3%
- ROI roczne
- 348,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,4%
- Ponad rynek
- +96,9 pp · 164 748 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 300kupno3 6004 600kupnosprzedaż4 9007 000sprzedażkupno 3 200 zł/m²sprzedaż 6 569 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2022170 → 272 tys. zł+102+60,0%63 m²18,4 mies.odsprzedaż
07.2021167 → 205 tys. zł+38+22,8%53 m²13,3 mies.parter