Odsprzedaż: Bełchatów, osiedle Dolnośląskie 308
53 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,1 m² pod adresem osiedle Dolnośląskie 308 w Bełchatowie kupiono 21.11.2023 za 320 000 zł (6 023 zł/m²) i sprzedano 29.07.2025 za 285 000 zł (5 364 zł/m²), po 20,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -35 000 zł, czyli -10,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.11.2023, zł/m²
6 023
320 000 zł
Sprzedaż 29.07.2025, zł/m²
5 364
285 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-659
-35 000 zł · -10,9%
Trzymanie
20,2 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,2 mies. (616 dni)
- Różnica cen brutto
- -35 000 zł
- ROI
- -10,9%
- ROI roczne
- -6,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,0%
- Ponad rynek
- -26,9 pp · -86 194 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 300kupno3 6004 600kupnosprzedaż4 9007 000sprzedażkupno 6 023 zł/m²sprzedaż 5 364 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2022214 → 333 tys. zł+119+55,6%69 m²8,9 mies.
01.2022186 → 214 tys. zł+28+14,9%69 m²15,4 mies.