Flip: Bełchatów, osiedle Dolnośląskie 306
53 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,8 m² pod adresem osiedle Dolnośląskie 306 w Bełchatowie kupiono 22.12.2025 za 219 000 zł (4 145 zł/m²) i sprzedano 04.02.2026 za 260 000 zł (4 921 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 41 000 zł, czyli 18,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.12.2025, zł/m²
4 145
219 000 zł
Sprzedaż 04.02.2026, zł/m²
4 921
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
776
41 000 zł · 18,7%
Trzymanie
1,4 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (44 dni)
- Różnica cen brutto
- 41 000 zł
- ROI
- 18,7%
- ROI roczne
- 315,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,8%
- Ponad rynek
- +11,9 pp · 26 024 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 300kupno3 6004 600kupnosprzedaż4 9007 000sprzedażkupno 4 145 zł/m²sprzedaż 4 921 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2023186 → 200 tys. zł+15+7,8%53 m²19,9 mies.odsprzedaż
11.2021200 → 290 tys. zł+90+45,0%65 m²6,4 mies.2 p.
01.2020165 → 285 tys. zł+120+72,7%65 m²45,5 mies.3 p.odsprzedaż
04.201270 → 50 tys. zł−20−28,6%31 m²27,1 mies.2 p.odsprzedaż
06.2011155 → 145 tys. zł−10−6,5%53 m²9,5 mies.1 p.
08.201063 → 80 tys. zł+17+27,0%31 m²11,5 mies.