Flip: Bełchatów, osiedle Dolnośląskie 223
62 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,9 m² pod adresem osiedle Dolnośląskie 223 w Bełchatowie kupiono 14.04.2025 za 220 000 zł (3 556 zł/m²) i sprzedano 12.06.2025 za 263 000 zł (4 251 zł/m²), po 1,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 43 000 zł, czyli 19,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.04.2025, zł/m²
3 556
220 000 zł
Sprzedaż 12.06.2025, zł/m²
4 251
263 000 zł
Różnica cen, zł/m²
695
43 000 zł · 19,6%
Trzymanie
1,9 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,9 mies. (59 dni)
- Różnica cen brutto
- 43 000 zł
- ROI
- 19,6%
- ROI roczne
- 201,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,8%
- Ponad rynek
- +18,8 pp · 41 302 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 300kupno3 6004 600kupnosprzedaż4 9007 000sprzedażkupno 3 556 zł/m²sprzedaż 4 251 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2026263 → 430 tys. zł+167+63,5%62 m²14,2 mies.
09.2023191 → 310 tys. zł+119+62,3%49 m²10,5 mies.
07.2019164 → 195 tys. zł+32+19,3%62 m²40,9 mies.odsprzedaż