Flip: Bełchatów, osiedle Dolnośląskie 223
49 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,4 m² pod adresem osiedle Dolnośląskie 223 w Bełchatowie kupiono 26.10.2022 za 191 000 zł (3 866 zł/m²) i sprzedano 12.09.2023 za 310 000 zł (6 275 zł/m²), po 10,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 119 000 zł, czyli 62,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.10.2022, zł/m²
3 866
191 000 zł
Sprzedaż 12.09.2023, zł/m²
6 275
310 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 409
119 000 zł · 62,3%
Trzymanie
10,5 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,5 mies. (321 dni)
- Różnica cen brutto
- 119 000 zł
- ROI
- 62,3%
- ROI roczne
- 73,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,7%
- Ponad rynek
- +53,6 pp · 102 426 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 300kupno3 6004 600kupnosprzedaż4 9007 000sprzedażkupno 3 866 zł/m²sprzedaż 6 275 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2026263 → 430 tys. zł+167+63,5%62 m²14,2 mies.
06.2025220 → 263 tys. zł+43+19,6%62 m²1,9 mies.
07.2019164 → 195 tys. zł+32+19,3%62 m²40,9 mies.odsprzedaż