Flip: Będzin, Zwycięstwa 22
38 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Zwycięstwa 22 w Będzinie kupiono 28.10.2024 za 195 000 zł (5 132 zł/m²) i sprzedano 30.09.2025 za 240 000 zł (6 316 zł/m²), po 11,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 23,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.10.2024, zł/m²
5 132
195 000 zł
Sprzedaż 30.09.2025, zł/m²
6 316
240 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 184
45 000 zł · 23,1%
Trzymanie
11,1 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,1 mies. (337 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 23,1%
- ROI roczne
- 25,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,0%
- Ponad rynek
- +17,1 pp · 33 362 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 400kupno4 3005 000kupnosprzedaż5 3006 600sprzedażkupno 5 132 zł/m²sprzedaż 6 316 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2024155 → 162 tys. zł+8+4,9%38 m²2,4 mies.4 p.
09.2022165 → 238 tys. zł+73+44,2%47 m²3,7 mies.3 p.
04.2019102 → 135 tys. zł+33+32,8%45 m²3,4 mies.3 p.
02.2019107 → 164 tys. zł+57+53,3%45 m²12,1 mies.4 p.
11.201890 → 120 tys. zł+30+33,3%37 m²7,6 mies.3 p.
03.201875 → 90 tys. zł+15+19,3%37 m²6,3 mies.3 p.
03.201473 → 102 tys. zł+29+39,7%45 m²1,5 mies.parter
12.2012110 → 110 tys. zł00,0%44 m²2,8 mies.1 p.do weryfikacji