Flip: Będzin, Stanisława Skalskiego 2
47 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Stanisława Skalskiego 2 w Będzinie kupiono 24.09.2024 za 210 000 zł (4 503 zł/m²) i sprzedano 12.12.2024 za 260 000 zł (5 575 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 23,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.09.2024, zł/m²
4 503
210 000 zł
Sprzedaż 12.12.2024, zł/m²
5 575
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 072
50 000 zł · 23,8%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: 9 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (79 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 23,8%
- ROI roczne
- 168,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,2%
- Ponad rynek
- +13,6 pp · 28 619 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 400kupno4 3005 100kupnosprzedaż5 3006 800sprzedażkupno 4 503 zł/m²sprzedaż 5 575 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025175 → 233 tys. zł+58+33,1%38 m²5,2 mies.
09.2024290 → 210 tys. zł−80−27,6%47 m²29,0 mies.9 p.odsprzedaż
06.2024163 → 228 tys. zł+65+39,8%36 m²9,0 mies.2 p.
05.2021160 → 398 tys. zł+238+148,5%48 m²4,5 mies.7 p.
01.2021155 → 200 tys. zł+45+29,0%52 m²22,0 mies.4 p.odsprzedaż
01.2021166 → 224 tys. zł+58+34,9%46 m²3,7 mies.8 p.
09.2020138 → 166 tys. zł+28+20,3%46 m²2,1 mies.8 p.
03.201985 → 116 tys. zł+31+36,5%39 m²1,8 mies.4 p.
05.201286 → 122 tys. zł+36+42,3%38 m²6,9 mies.8 p.