Flip: Będzin, Stanisława Skalskiego 2

36 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Stanisława Skalskiego 2 w Będzinie kupiono 04.09.2023 za 163 000 zł (4 514 zł/m²) i sprzedano 05.06.2024 za 227 800 zł (6 309 zł/m²), po 9,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 64 800 zł, czyli 39,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,2%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 04.09.2023, zł/m²

4 514

163 000 zł

Sprzedaż 05.06.2024, zł/m²

6 309

227 800 zł

Różnica cen, zł/m²

1 795

64 800 zł · 39,8%

Trzymanie

9,0 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,0 mies. (275 dni)
Różnica cen brutto: 64 800 zł
ROI: 39,8%
ROI roczne: 55,9%
Rynek w tym czasie (okolica): -0,2%
Ponad rynek: +40,0 pp · 65 132 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 400kupno4 3005 100kupnosprzedaż5 3006 800sprzedażkupno 4 514 zł/m²sprzedaż 6 309 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Skalskiego 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025175 → 233 tys. zł+58+33,1%38 m²5,2 mies. 12.2024210 → 260 tys. zł+50+23,8%47 m²2,6 mies.9 p. 09.2024290 → 210 tys. zł−80−27,6%47 m²29,0 mies.9 p.odsprzedaż 05.2021160 → 398 tys. zł+238+148,5%48 m²4,5 mies.7 p. 01.2021155 → 200 tys. zł+45+29,0%52 m²22,0 mies.4 p.odsprzedaż 01.2021166 → 224 tys. zł+58+34,9%46 m²3,7 mies.8 p. 09.2020138 → 166 tys. zł+28+20,3%46 m²2,1 mies.8 p. 03.201985 → 116 tys. zł+31+36,5%39 m²1,8 mies.4 p. 05.201286 → 122 tys. zł+36+42,3%38 m²6,9 mies.8 p.