Flip: Będzin, bp. Adama Śmigielskiego 9
53 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,3 m² pod adresem bp. Adama Śmigielskiego 9 w Będzinie kupiono 17.09.2025 za 198 000 zł (3 715 zł/m²) i sprzedano 25.02.2026 za 320 000 zł (6 004 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 122 000 zł, czyli 61,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.09.2025, zł/m²
3 715
198 000 zł
Sprzedaż 25.02.2026, zł/m²
6 004
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 289
122 000 zł · 61,6%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 7 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (161 dni)
- Różnica cen brutto
- 122 000 zł
- ROI
- 61,6%
- ROI roczne
- 196,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,9%
- Ponad rynek
- +65,6 pp · 129 809 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 400kupno4 3005 000kupnosprzedaż5 3006 600sprzedażkupno 3 715 zł/m²sprzedaż 6 004 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →