Flip: Będzin, Kolejowa 12
33 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,5 m² pod adresem Kolejowa 12 w Będzinie kupiono 05.08.2025 za 120 000 zł (3 583 zł/m²) i sprzedano 13.10.2025 za 173 000 zł (5 166 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 53 000 zł, czyli 44,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.08.2025, zł/m²
3 583
120 000 zł
Sprzedaż 13.10.2025, zł/m²
5 166
173 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 583
53 000 zł · 44,2%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (69 dni)
- Różnica cen brutto
- 53 000 zł
- ROI
- 44,2%
- ROI roczne
- 592,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,6%
- Ponad rynek
- +42,5 pp · 51 039 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 300kupno3 7004 500kupnosprzedaż5 5007 500sprzedażkupno 3 583 zł/m²sprzedaż 5 166 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024160 → 195 tys. zł+35+21,9%33 m²15,1 mies.5 p.
07.201880 → 92 tys. zł+12+15,0%33 m²28,5 mies.5 p.odsprzedaż
08.201085 → 99 tys. zł+14+16,5%43 m²2,7 mies.1 p.