Flip: Będzin, Cynkowa 21b
36 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Cynkowa 21b w Będzinie kupiono 03.10.2024 za 164 000 zł (4 539 zł/m²) i sprzedano 05.02.2025 za 295 000 zł (8 165 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 131 000 zł, czyli 79,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 03.10.2024, zł/m²
4 539
164 000 zł
Sprzedaż 05.02.2025, zł/m²
8 165
295 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 626
131 000 zł · 79,9%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (125 dni)
- Różnica cen brutto
- 131 000 zł
- ROI
- 79,9%
- ROI roczne
- 455,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,7%
- Ponad rynek
- +76,2 pp · 124 970 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 300kupno3 7004 500kupnosprzedaż5 5007 500sprzedażkupno 4 539 zł/m²sprzedaż 8 165 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2020162 → 220 tys. zł+59+36,2%53 m²4,6 mies.4 p.
01.201222 → 60 tys. zł+38+176,9%37 m²5,4 mies.2 p.do weryfikacji