Flip: Zielona Góra, Ptasia 38

52 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,7 m² pod adresem Ptasia 38 w Zielonej Górze kupiono 29.11.2023 za 275 000 zł (5 324 zł/m²) i sprzedano 22.10.2024 za 420 000 zł (8 132 zł/m²), po 10,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 52,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,8%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 29.11.2023, zł/m²

5 324

275 000 zł

Sprzedaż 22.10.2024, zł/m²

8 132

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 807

145 000 zł · 52,7%

Trzymanie

10,8 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,8 mies. (328 dni)
Różnica cen brutto: 145 000 zł
ROI: 52,7%
ROI roczne: 60,2%
Rynek w tym czasie (okolica): 8,8%
Ponad rynek: +43,9 pp · 120 774 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 200kupno5 9007 300kupnosprzedaż8 00010 100sprzedażkupno 5 324 zł/m²sprzedaż 8 132 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ptasia 38 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025278 → 430 tys. zł+153+54,9%47 m²3,7 mies. 04.2025260 → 364 tys. zł+104+40,0%47 m²35,9 mies.8 p.odsprzedaż 04.2022184 → 260 tys. zł+76+41,3%47 m²34,0 mies.8 p.odsprzedaż 03.2022225 → 315 tys. zł+90+40,0%47 m²3,8 mies.2 p. 04.2020135 → 280 tys. zł+145+107,3%47 m²5,3 mies.2 p. 08.201775 → 80 tys. zł+5+6,7%31 m²45,3 mies.parterodsprzedaż 01.2013150 → 140 tys. zł−10−6,7%48 m²30,0 mies.1 p.odsprzedaż 09.200860 → 90 tys. zł+30+50,0%29 m²24,1 mies.7 p.odsprzedaż 06.200740 → 140 tys. zł+100+250,0%52 m²40,5 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.200543 → 47 tys. zł+4+9,3%37 m²3,9 mies.2 p.