SzukajMetodologia

Flip: Zielona Góra, Obywatelska 51C

61 m² · 08.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,3 m² pod adresem Obywatelska 51C w Zielonej Górze kupiono 01.07.2019 za 226 636 zł (3 698 zł/m²) i sprzedano 28.08.2019 za 355 100 zł (5 795 zł/m²), po 1,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 128 464 zł, czyli 56,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.07.2019, zł/m²
3 698
226 636 zł
Sprzedaż 28.08.2019, zł/m²
5 795
355 100 zł
Różnica cen, zł/m²
2 096
128 464 zł · 56,7%
Trzymanie
1,9 mies.
piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
3 0004 0005 0006 00004.201911.2019 kupno: 3 698 zł/m²sprzedaż: 5 795 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
1,9 mies. (58 dni)
Różnica cen brutto
128 464 zł
ROI
56,7%
ROI roczne
1 587,7%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 9 900kupno6 5008 400kupnosprzedaż8 70010 100sprzedaż‹kupno 3 698 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 795 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Obywatelska 51C i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2023281 → 600 tys. zł+319+113,4%74 m²44,8 mies.1 p.odsprzedaż 03.2022277 → 550 tys. zł+273+98,7%74 m²31,8 mies.3 p.odsprzedaż 07.2020151 → 190 tys. zł+39+25,4%40 m²1,2 mies.parter 10.2019159 → 275 tys. zł+116+72,5%40 m²1,9 mies.2 p. 08.2019253 → 301 tys. zł+49+19,2%69 m²2,2 mies.3 p.