Flip: Zielona Góra, Lisia 14

61 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,9 m² pod adresem Lisia 14 w Zielonej Górze kupiono 18.04.2023 za 414 256 zł (6 798 zł/m²) i sprzedano 13.12.2023 za 489 500 zł (8 032 zł/m²), po 7,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 75 244 zł, czyli 18,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.04.2023, zł/m²

6 798

414 256 zł

Sprzedaż 13.12.2023, zł/m²

8 032

489 500 zł

Różnica cen, zł/m²

1 235

75 244 zł · 18,2%

Trzymanie

7,9 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,9 mies. (239 dni)
Różnica cen brutto: 75 244 zł
ROI: 18,2%
ROI roczne: 29,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 600kupno5 4007 800kupnosprzedaż8 10010 400sprzedażkupno 6 798 zł/m²sprzedaż 8 032 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023271 → 480 tys. zł+209+76,9%48 m²10,1 mies.5 p. 11.2023271 → 478 tys. zł+207+76,4%48 m²9,3 mies.3 p. 09.2023385 → 468 tys. zł+83+21,5%65 m²5,4 mies.1 p. 06.2023352 → 515 tys. zł+163+46,2%65 m²5,8 mies.5 p. 04.2023267 → 292 tys. zł+25+9,6%49 m²2,5 mies.parter