SzukajMetodologia

Flip: Zielona Góra, Łężyca-Inwestycyjna 4

34 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,6 m² pod adresem Łężyca-Inwestycyjna 4 w Zielonej Górze kupiono 05.07.2024 za 294 904 zł (8 790 zł/m²) i sprzedano 10.01.2025 za 348 000 zł (10 373 zł/m²), po 6,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 53 096 zł, czyli 18,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.07.2024, zł/m²
8 790
294 904 zł
Sprzedaż 10.01.2025, zł/m²
10 373
348 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 583
53 096 zł · 18,0%
Trzymanie
6,2 mies.
piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
8 0009 00010 00011 00004.202404.2025 kupno: 8 790 zł/m²sprzedaż: 10 373 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
6,2 mies. (189 dni)
Różnica cen brutto
53 096 zł
ROI
18,0%
ROI roczne
37,7%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Zielona Góra

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

115 flipów w mieście Zielona Góra · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 500kupno5 9007 400kupnosprzedaż8 20010 200sprzedażkupno 8 790 zł/m²sprzedaż 10 373 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łężyca-Inwestycyjna 4 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025318 → 375 tys. zł+57+18,1%35 m²13,6 mies.3 p. 09.2025348 → 461 tys. zł+113+32,5%34 m²7,7 mies.3 p. 07.2025502 → 628 tys. zł+126+25,1%57 m²7,9 mies.2 p. 02.2025389 → 523 tys. zł+134+34,4%46 m²6,7 mies.3 p. 11.2024296 → 345 tys. zł+49+16,7%34 m²4,8 mies.2 p.