Flip: Zielona Góra, Łężyca-Ciesielska 8B

71 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 71,4 m² pod adresem Łężyca-Ciesielska 8B w Zielonej Górze kupiono 24.01.2023 za 430 770 zł (6 033 zł/m²) i sprzedano 06.04.2023 za 452 190 zł (6 333 zł/m²), po 2,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 21 420 zł, czyli 5,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.01.2023, zł/m²

6 033

430 770 zł

Sprzedaż 06.04.2023, zł/m²

6 333

452 190 zł

Różnica cen, zł/m²

300

21 420 zł · 5,0%

Trzymanie

2,4 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,4 mies. (72 dni)
Różnica cen brutto: 21 420 zł
ROI: 5,0%
ROI roczne: 27,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Zielona Góra

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

115 flipów w mieście Zielona Góra · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 500kupno5 9007 400kupnosprzedaż8 20010 200sprzedażkupno 6 033 zł/m²sprzedaż 6 333 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łężyca-Ciesielska 8B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025250 → 380 tys. zł+130+51,9%38 m²7,3 mies.1 p. 05.2024452 → 460 tys. zł+8+1,7%71 m²13,3 mies.4 p. 01.2024281 → 398 tys. zł+117+41,5%41 m²10,6 mies.2 p. 10.2023227 → 329 tys. zł+102+44,8%37 m²11,0 mies.3 p. 09.2023227 → 320 tys. zł+93+40,9%37 m²10,1 mies.1 p. 07.2023368 → 410 tys. zł+42+11,4%60 m²2,2 mies.1 p. 03.2023447 → 469 tys. zł+22+5,0%74 m²2,1 mies.1 p. 12.2022266 → 385 tys. zł+119+45,0%41 m²1,3 mies.3 p.do weryfikacji 12.2022342 → 390 tys. zł+47+13,9%60 m²1,6 mies.3 p.