Flip: Zielona Góra, Łężyca-Ciesielska 6

56 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,2 m² pod adresem Łężyca-Ciesielska 6 w Zielonej Górze kupiono 08.12.2023 za 387 680 zł (6 898 zł/m²) i sprzedano 22.04.2024 za 563 900 zł (10 034 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 176 220 zł, czyli 45,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.12.2023, zł/m²

6 898

387 680 zł

Sprzedaż 22.04.2024, zł/m²

10 034

563 900 zł

Różnica cen, zł/m²

3 136

176 220 zł · 45,5%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (136 dni)
Różnica cen brutto: 176 220 zł
ROI: 45,5%
ROI roczne: 173,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Zielona Góra

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

115 flipów w mieście Zielona Góra · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 500kupno5 9007 400kupnosprzedaż8 20010 200sprzedażkupno 6 898 zł/m²sprzedaż 10 034 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łężyca-Ciesielska 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024386 → 600 tys. zł+214+55,5%56 m²10,2 mies.parter 10.2024389 → 555 tys. zł+166+42,7%56 m²9,3 mies.3 p. 08.2024397 → 550 tys. zł+153+38,5%56 m²7,5 mies.3 p. 05.2024390 → 585 tys. zł+195+50,0%56 m²4,4 mies.2 p.do weryfikacji 05.2024398 → 570 tys. zł+172+43,2%50 m²2,1 mies.parterdo weryfikacji 04.2024270 → 555 tys. zł+286+105,8%56 m²3,6 mies.1 p.do weryfikacji 03.2024372 → 398 tys. zł+26+7,0%50 m²2,3 mies.parterdo weryfikacji 03.2024389 → 415 tys. zł+26+6,7%36 m²2,1 mies.1 p.do weryfikacji 03.2024414 → 589 tys. zł+175+42,2%56 m²1,3 mies.1 p.do weryfikacji 02.2024358 → 518 tys. zł+160+44,7%52 m²2,5 mies.4 p.do weryfikacji 01.2024366 → 563 tys. zł+197+53,8%53 m²1,6 mies.4 p.